Vente Terrain 1 050 000 € Villiers-sur-Marne (94350)
- 1 590 m²
660 €/m²
1 590 m²
NC
1522300
07/05/2024
17/05/2024
14 jour
13119770
NC
660 €/m²
1 590 m²
NC
Terrain de 1 590 m² à villiers-sur-marne (94350)
iad France - Caroline Cornu vous propose : Magnifique terrain plat à bâtir à Villiers-sur-Marne. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur mesure, de construire une crèche (localisation validée par la mairie), de construire une maison de retraite ou autre ? Ce terrain est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale. Le terrain est partiellement constructible (en zone UP1 du PLU avec une zone jardin à protéger) mais il peut accueillir par exemple deux maisons individuelles de 110m² environ en plus de la maison existante de 150m² habitables environ (à rénover, à transformer ou à démolir). Ne manquez pas cette chance unique de construire votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel à Villiers-sur-Marne. Idéalement située dans le quartier « des STADES » proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports...)
Centre-ville : 10 min à pied - Bus (206, 207, 306) : 2 min à pied - RER A et RER E : 6 min en bus. Accès A4 : 3 min et future ligne 15 à proximité. Vous profiterez également de la proximité de toutes les infrastructures sportives (piscine, stades, skate-park, tennis…) à quelques minutes à pied seulement. Sa situation, ses volumes, son magnifique jardin arboré sont de véritables atouts pour une vie de famille ou pour tout investisseurs en quête de terrain à bâtir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Cornu EI (ID 78043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villiers-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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