Vente Terrain 620 000 € Villiers-sur-Marne (94350)
- 650 m²
954 €/m²
650 m²
NC
1504261
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119882
NC
954 €/m²
650 m²
NC
Terrain de 650 m² à villiers-sur-marne (94350)
iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Emplacement Idéal pour Projet Immobilier. Rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir (plat et viabilisé) dans un cadre privilégié à Villiers-sur-Marne. Situé dans un quartier recherché à moins de 500 m du RER et à proximité immédiate des commerces, ce terrain offre une superficie idéale pour concrétiser votre projet de construction résidentielle ou d'un petit collectif de 6 logements (permis accordé et purgé du recours des tiers, recours administratif). Imaginez y construire la maison de vos rêves et profiter d'un environnement paisible tout en restant connecté à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer le foyer dont vous avez toujours rêvé sur ce magnifique terrain à bâtir à Villiers-sur-Marne. caractéristiques du terrain : terrain plat, viabilisé, possible petit collectif de 6 logements avec possibilité d'un transfert de permis sous conditions, division possible, Zone UP hauteur au faîtage de 10 m, façade de 16 m. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël JOUANNEAU EI (ID 35855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villiers-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villiers-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villiers-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 558 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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