Vente Appartement 294 000 € Sucy-en-Brie (94370)

  • 101 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Côté Particuliers
Prix au m²
2 924 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
101 m²
Réf. Agence
24029
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13030156
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 924 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
101 m²

Vente appartement 100.55 m² - 5 pièces - sucy-en-brie (94370)

Votre agence côté particuliers vous propose ce grand appartement dans résidence verdoyante sur les bords de Marne.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, séjour et salle à manger donnant sur balcon (13m2), cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc séparé.
Cave et place de parking.
Appartement en bon état général dans residence avec ascenseur et gardien. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 170 €, soit un prix net vendeur de 277 830 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 021 €
Coût d'aquisition estimé
316 021 €

Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 230 €
- Taxe communale additionnelle
3 528 €
- Taxe nationale
314 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
294 €
Total
17 366 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 296 €
- Débours
1 360 €
Total
4 656 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
341 333
3355
2022
2
385 000
3591
2021
2
298 800
2972
2020
2
323 100
3033
2019
5
335 400
3148
2018
8
268 713
2630
2017
3
293 000
2819
2016
5
275 840
2654
2015
3
257 720
2514
2014
4
256 524
2530

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Côté Particuliers