Vente Appartement 225 000 € Sucy-en-Brie (94370)
- 64 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 516 €/m²
NC
NC
1521945
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106386
3
3 516 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 64 m² à sucy-en-brie (94370)
iad France - Agnès Gautier vous propose : RARE SUR LE SECTEUR ! APPARTEMENT DE 4 PIECES EN DUPLEX AU CENTRE HISTORIQUE.
Au premier étage d'un bâtiment ancien, venez découvrir ce charmant duplex de 64,28 m 2 pour 75 m2 environ au sol, comprenant, au premier niveau, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau/dressing et un cellier , au deuxième niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un wc séparé, ainsi qu'un petit studio (pièce avec coin cuisine, salle d'eau avec wc) accessible depuis l'appartement ou indépendamment.
Des travaux de rénovation seront à prévoir.
SES PLUS : HYPERCENTRE, RER ACCESSIBLE A PIED, CALME, NOMBREUX RANGEMENTS, STUDIO ATTENANT IDEAL POUR UN ADO OU UNE LOCATION. VENEZ VOUS PROJETER !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gautier EI (ID 18523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sucy-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sucy-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Sucy-en-Brie (94370), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 245 859 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 141 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 346 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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