Vente Maison 549 000 € Bonneuil-sur-Marne (94380)

  • 103 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
5 330 €/m²
Terrain
348 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1511205
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
27/05/2024
En ligne depuis
22 jour
Réf. CasaGoGo
13109533
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 27/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 330 €/m²
Terrain
348 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 103 m² à bonneuil-sur-marne (94380)

iad France - Jennifer Le Brize vous propose : Bonneuil Sur Marne, Centre Ancien A proximité des toutes les commodités, belle maison de 102m2 sur un terrain de 348m2, avec garage attenant, qui se compose comme suit:
Grande pièce de vie de 48m2 avec cuisine ouverte, et accès direct à un grand jardin avec terrasse sans vis-à-vis, exposé sud ouest.
À l'étage, 4 chambres, un palier aménagé en bureau, une salle d'eau et des WC .
Le sous sol, aménagé, comporte une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave. Il est accessible par l'intérieur de la maison et dispose également d'un accès indépendant depuis le jardin.
Alarme et volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Les + : quartier pavillonnaire proche de toutes commodités, beau terrain, 4 chambres, pas de travaux.
A visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize EI (ID 81366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 450 €, soit un prix net vendeur de 521 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 528 €
Coût d'aquisition estimé
588 528 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 705 €
- Taxe communale additionnelle
6 588 €
- Taxe nationale
586 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
549 €
Total
32 428 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 741 €
- Débours
1 360 €
Total
7 101 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
562 000
5381
2022
3
471 667
4458
2021
2
434 323
4163
2020
3
418 000
4060
2019
2
316 959
3145
2018
2
420 135
4019
2017
2
360 000
3505
2016
7
401 483
3872
2015
6
403 300
3829
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France