Vente Appartement 186 000 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 895 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4 895 €/m²
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Appartement 2 pièces de 38 m² à vitry-sur-seine (94400)
iad France - Estelle Pradier vous propose : Dans le quartier recherché du Port à l'Anglais, dans l'avenue commerçante Anatole France, à 3 min à pied de la gare RER - Vitry-Sur-Seine et à 2 min à pied de l'arrêt de bus n°180 et 217, au sein d’une PETITE copropriété de BONNE FACTURE datant de 1930, sans ascenseur, appartement T2 sur COUR de 38 m² environ (AU CALME).
AUCUN TRAVAUX. RENOVE TOTALEMENT pour la vente. DPE D. BONNE LOCALISATION.
Cet appartement AU CHARME DE L'ANCIEN sera vous SEDUIRE : moulure, ancienne cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond, parquet bois massif.
L'entrée du logement donne sur un couloir qui dessert la SALLE d’EAU avec WC (fenêtre), la cuisine de 6 m² environ (fenêtre) qui s'OUVRE partiellement sur la pièce principale de 12 m² environ dotée d'une CHEMINEE en marbre et en enfilade, on accède à la chambre de 11 m² environ.
Charges mensuelles de copropriété (inclus EAU FROIDE et fond travaux obligatoire loi ALUR) de 101 euros
Chauffage et ballon d’eau chaude électrique (production et consommation individuelle).
A VISITER SANS TARDER !!! BON PRODUIT EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.19 € par mois (soit 1214.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitry-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 988 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 166 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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