Vente Appartement 212 000 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 45 m²
4 711 €/m²
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27/04/2024
06/05/2024
12 jour
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4 711 €/m²
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Appartement 45 m² à vitry-sur-seine 94400
Cet appartement, récemment rénové, se distingue par son agencement optimal et son ambiance chaleureuse. L'entrée avec placards, distribue la pièce à vivre, bien orientée, offrant un espace convivial avec sa cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Un couloir, également doté de placards de rangements, mène à la chambre, au WC séparé puis, à la salle de bains comprenant un espace buanderie, le tout complétant harmonieusement l'ensemble.
Ses atouts :
Rénovation énergétique : la copropriété a réalisé une rénovation énergétique en 2022, garantissant des performances optimales et une consommation maîtrisée (isolation extérieure des façades et toit terrasse). La fermeture de la résidence est également prévue.
Proximité des commerces : vous trouverez tous les commerces nécessaires à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.
Transports en commun : la présence de transports en commun à quelques pas facilite vos déplacements. Box privatif : rare pour un appartement 2 pièces, le box privatif offre une solution de stationnement sécurisé et pratique.
Cave : espace supplémentaire de rangement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques".
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitry-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 455 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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