Vente Appartement 211 000 € Vitry-sur-Seine (94400)

  • 46 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
4 587 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
46 m²
Réf. Agence
853416
Référencée le
28/04/2024
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13071631
Référencée le : 28/04/2024
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 587 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
46 m²

A vendre appartement 46 m² à vitry sur seine

Découvrez le charme de cet appartement 3 pièces, niché à seulement 350 mètres du RER C, offrant ainsi une accessibilité optimale aux transports en commun. Situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces et services, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre praticité et tranquillité.
Situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme parfait, loin de l'agitation urbaine. Sa position traversante, avec une exposition Nord-Est/sud-ouest, assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
Vous apprécierez le charme de son intérieur, avec ses moulures et ses belles hauteurs de plafond, témoignant du cachet authentique de l'ancien. Les 2 chambres dont une de plus de 12m2 et l'autre avec dressing attenant, offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau avec wc répond aux besoins du quotidien avec praticité.
La copropriété, bien entretenue et sécurisée, assure un cadre de vie serein. De plus, un local vélo poussette est mis à disposition au sein de la copropriété, garantissant ainsi un rangement pratique et sécurisé pour vos équipements.
Je suis à votre disposition pour vous faire visiter ce lieu plein de charme,
A bientôt !
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853416)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 188 €, soit un prix net vendeur de 197 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 189 000 € et prix maximum de 240 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Vitry-sur-Seine est de 211 088 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 211 000 €, soit 0.04% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

189 000 €
211 000 €
211 088 €
240 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 323 €
Coût d'aquisition estimé
227 323 €

Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 211 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 197 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 495 €
- Taxe communale additionnelle
2 532 €
- Taxe nationale
225 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
211 €
Total
12 463 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 500 €
- Débours
1 360 €
Total
3 860 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 728 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
3
194 333 €
200 000 € ~ 225 000 €
14
213 682 €
225 000 € ~ 250 000 €
3
226 667 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
73
220 217
3990
2022
107
249 997
4469
2021
129
220 679
3999
2020
102
222 110
4022
2019
130
198 906
3565
2018
122
192 998
3481
2017
58
179 005
3242
2016
118
196 026
3573
2015
125
194 114
3451
2014
100
218 390
3952

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance