Vente Appartement 211 000 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 46 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 587 €/m²
NC
46 m²
853416
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
13071631
2
4 587 €/m²
NC
46 m²
A vendre appartement 46 m² à vitry sur seine
Découvrez le charme de cet appartement 3 pièces, niché à seulement 350 mètres du RER C, offrant ainsi une accessibilité optimale aux transports en commun. Situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces et services, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre praticité et tranquillité.
Situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme parfait, loin de l'agitation urbaine. Sa position traversante, avec une exposition Nord-Est/sud-ouest, assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
Vous apprécierez le charme de son intérieur, avec ses moulures et ses belles hauteurs de plafond, témoignant du cachet authentique de l'ancien. Les 2 chambres dont une de plus de 12m2 et l'autre avec dressing attenant, offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau avec wc répond aux besoins du quotidien avec praticité.
La copropriété, bien entretenue et sécurisée, assure un cadre de vie serein. De plus, un local vélo poussette est mis à disposition au sein de la copropriété, garantissant ainsi un rangement pratique et sécurisé pour vos équipements.
Je suis à votre disposition pour vous faire visiter ce lieu plein de charme,
A bientôt !
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853416)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitry-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 211 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 197 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 728 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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