Vente Appartement 67 760 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 111 €/m²
NC
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14/06/2023
03/06/2024
11 mois
5146328
2
1 111 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - 61m² - 3 Pièces
VIAGER OCCUPÉ- Pour investisseur, sans recours au crédit bancaire: en viager occupé, vous achetez un bien que vous ne pouvez pas occuper ou mettre en location. Bouquet: 67760€ et rentes mensuelles: 239€
Les vendeurs sont une femme de 76 ans et un homme de 85 ans
La valeur du bien: 222 000 €. Situé à Vitry-sur-Seine, à 200m du tramway 9 (station Camille Groult) reliant Paris 13e (porte de Choisy) à Orly, proche du centre-ville et des commerces.
Appartement de 3 pièces de 61 m2 comprenant un balcon de 6 m2.
Il se compose d’un séjour de 18 m2, d’une cuisine séparée de 7 m2, de 2 chambres dont une avec placard, d’une salle de bain et d’un wc séparé.
Le bien comprend une cave et un stationnement souterrain.
Orienté sud, l'appartement est lumineux et ensoleillé.
Résidence sécurisée, avec gardien. Nombreux commerces à proximité dont le supermarché Auchan.
Les charges de copropriété inclus le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2023: 1610€
Charges : 3121€ dont 2261€ à la charge des occupants soit 860€ à la charge du nouveau propriétaire.
Lors de la dernière AG, aucun gros travaux n'a été voté.
Mentions légales :
8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la valeur vénale du bien, soit 17760 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 67 760 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 61 662 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 233 591 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 294 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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