Vente Appartement 260 000 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
3 171 €/m²
NC
NC
TAPP502366
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091082
NC
3 171 €/m²
NC
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Vente appartement 4 pièces de 82m²
A VENDRE un Appartement T4 (82 m²) en dernier étage avec cave + parking sous-sol - NOUVEAUTE - A VENDRE F4 de 82m² en DERNIER ÉTAGE dans une copropriété géré par CITYA Grand Parc
Aux pieds de l'arrêt de tramway Camille Groult (ligne T9), cet appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est. Il se situe au dernier étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Cet appartement comporte un séjour de 25 m², 3 chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. La résidence est équipée d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi.
Une terrasse de 5 m² ainsi qu'une cave et une place de parking en sous-sol viennent le compléter.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois lignes de bus (180, 132 et 182) ainsi que la ligne de tramway T9 (Camille Groult) dans les environs. Vous trouverez une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et une supérette sont accessibles. Enfin, le marché Avenue du 8 mai 45 a lieu toutes les semaines.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA VILLEJUIF. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/villejuif-94800/632 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 328 063 € et son prix moyen au m² est de 3 593 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 593 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 593 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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