Vente Appartement 269 500 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 247 €/m²
NC
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1482044
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13177151
3
3 247 €/m²
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Appartement 4 pièces de 83 m² à vitry-sur-seine (94400)
iad France - Estelle Pradier vous propose : A Vitry-Sur-Seine - PLATEAU NORD, limite VILLEJUIF, SPACIEUX appartement T4 de 83 m² environ avec 2 LOGGIAS, d'une RESIDENCE SECURISEE et entretenue des années 70’S (gardien + ascenseur).
BONNE LOCALISATION A 10 min du T7, 14 min du Métro L7 - Villejuif Louis Aragon.
A proximité immédiate des arrêts de bus n° 185, 132.
L'appartement est sur 2 niveaux. Seul le palier d'entrée avec PLACARD se situe au niveau supérieur. Un ESCALIER permet d'accéder à l'appartement.
Le bien dispose d'un salon de 20 m² environ avec BAIE VITREE donnant accès à la 1ère LOGGIA de 8 m² environ, d'une 1ère chambre accolée au salon (possibilité d'en faire une salle à manger, un bureau) et d'une CUISINE DINATOIRE de 10 m² environ INDEPENDANTE, aménagée et équipée. Un couloir avec NOMBREUX PLACARDS mène au coin nuit composé de 2 autres chambres dont une donnant sur la 2ème LOGGIA de 8 m² environ, d'une salle d'eau récente avec FENÊTRE et espace buanderie.
PLACE DE STATIONNEMENT + CAVE complètent ce bien.
Places visiteurs libres au sein de la résidence, aire de lavage, aire de jeux.
Eau froide, eau chaude, chauffage urbain collectif et entretien des parties communes (notamment espaces privatifs Proche de toutes commodités : écoles, lycée, centre commercial Carrefour et commerces.
extérieurs) inclus dans les charges.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 349.33 € par mois (soit 4191.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitry-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 326 267 € et son prix moyen au m² est de 3 593 €/m².
L'écart de prix est de 129 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 500 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 593 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 593 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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