Vente Appartement 293 000 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
3 292 €/m²
NC
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28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12933130
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3 292 €/m²
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Grand appartement familial
VITRY-SUR-SEINE - A proximité du Mac-Val, je vous propose, en exclusivité, ce grand appartement, idéal pour une famille ou de la colocation. Au 11 ème étage sur 14, avec ascenseur, vous jouirez d'une vue dégagée allant jusqu'à la Tour Eiffel. Au pied du Tramway T9, du futur Métro Ligne 15, des commerces et des écoles, venez découvrir ce T4 de 90 m² comprenant 2 loggias. Vous y trouverez: une entrée, un lumineux séjour donnant sur une loggia fermée avec vue dégagée, une grande cuisine ouverte également sur la loggia, 3 chambres dont une avec une balcon fermé, une salle de bains, un WC indépendant et un couloir avec de très nombreux rangements. Ce bien, à la disposition optimale vous permettra de profiter de beaux volumes et de deux extérieurs, en double exposition. Cet appartement dispose également d'une cave. Possibilité de louer une place de parking. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitry-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 294 700 € et son prix moyen au m² est de 3 593 €/m².
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 593 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 593 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0