Vente Immeuble 738 500 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 145 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
5 093 €/m²
NC
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6521
29/03/2024
29/04/2024
1 mois
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Immeuble vitry sur seine 9 pièce(s) 145 m2
Votre agence ERA Immobilier, vous propose un produit rare sur le marché de Vitry sur Seine ! En plein centre ville, dans une impasse calme en sens unique, à seulement quelques minutes à pied - 5 au total - cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ! Cet immeuble vous propose un ensemble de 7 appartements tous loués, sans exception, pour un revenu locatif de 4400€ mensuel. Cet immeuble à taille réelle, est constitué exclusivement de petites surfaces, dont 5 appartements de type studio de 18m² loués 600€, ainsi que 2 appartements deux pièces de 26m² loués 700€. La taxe foncière s'élève à 3400€. L'immeuble est en monopropriété, et n'est pas gérée par un syndic. A visiter, sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 738 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 701 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700