Vente Maison 495 000 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 101 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 901 €/m²
205 m²
NC
1460765
26/01/2024
31/05/2024
4 mois
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3
4 901 €/m²
205 m²
NC
Maison 6 pièces de 101 m² à vitry-sur-seine (94400)
iad France - Estelle Pradier vous propose : A 7 min à pied du T9 (arrêt Watteau-Rondenay) et du PARC DES LILAS, au sein du quartier du Plateau à Vitry-Sur-Seine, « MAISON DE CACHET » , conception et matériaux nobles, beaux VOLUMES à vivre/ espaces de partage CONVIVIAUX. Maison 6P de 101m² environ habitable (113m² environ au sol), surélevée, construite en 1970 sur un terrain d'emprise de 205 m² environ. 2 ESPACES EXTERIEURS DISTINCTS.
A l’avant, un jardinet et une allée pavée à usage de stationnement donnant accès à un GARAGE de 24m² environ et à l’ENTREE DISSOCIEE de la maison. A l’arrière, une grande TERRASSE pavée SANS VIS-A-VIS qui s’ouvre sur une VERANDA de 16 m² environ.
Au RDC, le garage aménagé dessert également : un CELLIER/placards de rangement, une CUISINE D’ETE de 10,75 m² environ aménagée et équipée (fenêtre) composée d’un coin BUANDERIE, un DRESSING/placard de rangement de 5m² environ et un WC séparé. Ce rez-de-chaussée s’ouvre à l’arrière de la maison sur une VERANDA répartie en 2 espaces : un espace dînatoire et un salon d’été. Un espace CONVIVIAL qui prend vie aux beaux jours, corrélé à l’usage de la grande terrasse dallée SANS AUCUN VIS-A-VIS.
Maison LUMINEUSE profitant d'une exposition S-O située dans une voie AU CALME, stationnements possibles devant la maison.
L'accès à la maison se fait via une SPACIEUSE ENTREE de 8m² environ (nombreux placards).
Au 1er étage, une CUISINE DINATOÎRE de 8m² environ, aménagée et équipée sur mesure, ouverte partiellement sur un SPACIEUX et LUMINEUX DOUBLE SALON de 26m² environ (+ dégagement de 3m² environ) donnant sur un BALCONNET filant de 8m² environ , une salle d'eau récente (douche à l'italienne) avec WC et 1 CHAMBRE de 9m² environ avec PLACARDS.
Au 2ème étage, 2 CHAMBRES de 11m² environ et 10m² environ chacune, avec grand placard de rangement, 1 chambre profite d’un espace fonctionnel sous pente de 5,44 m² environ (au sol) à usage de DRESSING/RANGEMENT ,
1 pièce mansardée de 8m² environ (15m² environ au sol) en longueur à usage de bureau et de bibliothèque (possibilité de créer une 4ème chambre) et 2 lits d'appoints sous pente ,
une salle de bain (VELUX) avec WC et placard de rangement sous pente.
A l’origine, la maison était décomposée en 2 appartements. 1 par étage. Largeur des circulations verticales (escaliers) et dimensionnement des paliers d’étage (+ dégagements) conservés. Belle surface au RDC : garage et ses annexes pouvant être reconfigurés.
Matériaux qualitatifs : Au sol : Marbre blanc (travertin) : entrée, pièce principale, cuisine, salle d’eau, palier 1er étage et escaliers. Parquet en bois contre-plaqué : 3 chambres et pièce à usage de bureau et bibliothèque Salles d’eau et de bain carrelées et aménagées.
Cuisine italienne aménagée et équipée sur mesure : plan de travail en marbre bleu
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 462 795 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 950 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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