Vente Maison 435 000 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 480 €/m²
193 m²
NC
1503771
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3 480 €/m²
193 m²
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Maison 5 pièces de 125 m² à vitry-sur-seine (94400)
iad France - Estelle Pradier vous propose : En EXCLUSIVITE à VITRY-SUR-SEINE, à proximité des bords de Seine au sein du quartier recherché du Port à l'Anglais : une maison surélevée de 4 pièces de 125 m² environ AU SOL sur rue et mitoyenne d'un côté. La maison comprend au rez-de-chaussée surélevé 1 GRANDE PIECE A VIVRE de 42m² environ -TRAVERSANTE et LUMINEUSE- (possibilité de recréer une chambre/bureau), une cuisine OUVERTE et MODERNE (récente) totalement aménagée et équipée. Dans les combles aménagés, une pièce de 43 m² environ au SOL à usage de chambre parentale (2 VELUX + climatiseur réversible) avec nombreux RANGEMENTS et un espace cloisonné comprenant un sanibroyeur et un lave mains.
Au niveau du 'rez-de-jardin', on retrouve 1 salle de bain (baignoire, douche et WC ) au style contemporain, 2 pièces de 9 m² environ AU SOL à usage de chambre (possibilité de recréer 1 pièce de 18 m² environ), placards de RANGEMENT et un espace BUANDERIE et chaufferie. Accès jardin et terrasse.
DOUBLE système de chauffe : pompe à chaleur réversible (chaud/froid) + chaudière récente (production ECS). Ancien conduit de cheminée.
Volets roulants électriques.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR dans la maison.
A l'arrière de la maison, le jardin SANS VIS-A-VIS comprends une terrasse de 20 m² environ (avec point d'eau). Au fond du jardin, une dépendance de 18 m² environ apporte un POTENTIEL supplémentaire (à usage d'atelier et de rangement). Accès indépendant à la maison.
Gare RER Vitry-Sur-Seine à moins de 10 min à pieds, station Vélib' à proximité immédiate et du futur T Zen 5, proche de toutes commodités : bus, commerces, écoles, crèche et parc.
Possibilité d'acquisition en sus d'un BOX à proximité immédiate.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitry-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 957 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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