Vente Maison 831 600 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 182 m²
- 7 Pièce(s)
4 569 €/m²
880 m²
NC
39123_94_42
13/05/2024
24/05/2024
15 jour
13166173
NC
4 569 €/m²
880 m²
NC
Maison bourgeoise 182 m² à vitry-sur-seine 94400
CENTRE VILLE DE VITRY-SUR-SEINE. Demeure idéalement située, vous offrant un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Maison Bourgeoise de 7 pièces (182 m2 habitables), élevée sur sous-sol, nichée dans un écrin de verdure et à seulement 9 minutes à pied du Tramway T9 et du futur métro L15. Les commerces, les écoles, les bus se trouvent à proximité immédiate. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un couloir qui dessert, un double séjour (42 m2), une salle à manger, une chambre, une cuisine. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec accès aux combles, salle de bains avec WC ainsi qu'un accès direct à une terrasse accessible offrant un bel espace extérieur. Sous-sol d'environ 106 m2 avec plusieurs accès sur l'extérieur, en rez-de-jardin. Il se compose de 4 pièces, d'un WC et de la chaufferie permettant une multitude d'aménagement. Vous bénéficiez également d'un garage de 25 m2 + atelier attenant de 16 m2. De plus, possibilité de stationnement supplémentaire sur la parcelle. Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques"
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 831 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 794 178 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 710 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 659 000 €, et celle la plus chère, qui est de 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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