Vente Maison 472 000 € Vitry-sur-Seine (94400)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
5 244 €/m²
NC
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21/06/2023
28/04/2024
10 mois
5393226
NC
5 244 €/m²
NC
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Maison atypique secteur recherche
*** COMME A LA CAMPAGNE *** Vous rêvez de vivre dans un écrin de verdure, au calme mais proche de Paris ? Cette maison est faite pour vous ! Je vous propose ce bien à l'abri des regards et son jardin sans vis-à vis - proche des commerces, écoles, à 7 minutes de la future ligne 15, à 10 minutes du Tramway 9, à 15 minutes du métro 7, à pied - Celle-ci a été entièrement rénovée (toiture, isolation, fenêtres, électricité, plomberie) avec des prestations de qualité, respectueuses de l'environnement. Au RCH, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie de 30 m², exposée Sud / Est donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine américaine, une chambre, un bureau/chambre, une salle de bains ainsi qu'un W.C. indépendant. À l'étage, vous retrouverez deux chambres partiellement mansardées. Un garage de 12 m² et une dépendance (possible petit atelier d'artiste) dans le jardin viennent complètent ce bien. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vitry-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vitry-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vitry-sur-Seine (94400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 435 158 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 950 €, et celle la plus chère, qui est de 472 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
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