Vente Appartement 1 075 000 € Saint-Maurice (94410)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 269 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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3
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Appartement 5 pièces de 130 m² à saint-maurice (94410)
iad France - Caroline Berthon vous propose : Idéalement situé à Saint Maurice, sur le Plateau, cet appartement est un véritable havre de paix, à seulement quelques pas du METRO CHARENTON ECOLES LIGNE 8, vous offrant un accès rapide aux trésors du BOIS DE VINCENNES
S'élevant majestueusement au sommet d'un immeuble moderne avec ascenseur, cette résidence familiale de 130m² respire la lumière naturelle et la tranquillité. Son atout majeur ? Une magnifique TERRASSE de 20 m² et TROIS BALCONS qui vous invitent à profiter d'un espace de vie harmonieux et lumineux.
À l'intérieur, découvrez un spacieux salon-salle à manger de 48m2, ouvert sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur les arbres verdoyants du bois de Vincennes. Un couloir ingénieusement aménagé, avec ses placards intégrés type dressing, vous mène vers trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Deux toilettes et une salle d'eau équipée d'une belle cabine de douche complètent ce cadre élégant et fonctionnel.
De plus, profitez d'une cave (près de 15 m²) et d'un box fermé pour ranger vos vélos en toute sécurité. Cette résidence se trouve au sein d'une petite copropriété de 11 lots, vous garantissant une atmosphère intime et conviviale.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 343.33 € par mois (soit 4120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Berthon EI (ID 27447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maurice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maurice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 075 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 026 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Maurice (94410), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 146 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 075 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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