Vente Appartement 175 000 € Saint-Maurice (94410)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 292 €/m²
NC
NC
1511116
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13106411
1
7 292 €/m²
NC
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Studio 1 pièce de 24 m² à saint-maurice (94410)
iad France - François Hussein vous propose : Opportunité d'Investissement Idéale : Studio à Proximité du Bois de Vincennes
Découvrez cette perle rare nichée dans une rue tranquille, à proximité immédiate du magnifique Bois de Vincennes, offrant un accès privilégié à la nature tout en étant à seulement 10 minutes du cOEur de Paris en voiture. Avec un arrêt de bus juste en face (le 111), la commodité de transport est à portée de main.
Ce charmant studio, avec la possibilité d'acheter avec le locataire actuel(congé le 20 juin 2024), vous avez la flexibilité d'envisager une augmentation de loyer jusqu'à 850 euros, offrant ainsi un rendement potentiellement encore plus attractif. Meublé, de 23 mètres carrés, en excellent état, dans un immeuble ravalé en 2019 ce bien vous présente une opportunité d'investissement sûre et rentable. Le locataire actuel de confiance depuis 5 ans, vous bénéficiez d'une source de revenu stable à un loyer mensuel de 700 euros. L'intérieur du studio se distingue par son agencement optimal, fraichement repeint. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace lumineux et fonctionnel. Le coin cuisine offre une vue paisible sur une cour intérieure, vous permettant de profiter de moments de tranquillité. Le séjour, d'une superficie de 13 mètres carrés, est impeccablement entretenu et bénéficie d'une exposition sud, inondant l'espace de lumière naturelle.
Les charges associées à ce bien sont extrêmement faibles, ce qui renforce son attrait pour les investisseurs en quête de rentabilité. De plus, le locataire actuel est pleinement satisfait de son logement, ce qui témoigne de la qualité de la sécurité et de continuité pour les investisseurs qu'offre ce studio.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier bien situé, bien entretenu et offrant un rendement attractif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Hussein EI (ID 72308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883549735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maurice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maurice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maurice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Saint-Maurice (94410), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 172 197 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 92 000 €, et celle la plus chère, qui est de 242 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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