Vente Appartement 365 000 € Saint-Maurice (94410)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 794 €/m²
NC
NC
1527464
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13119863
2
5 794 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 63 m² à saint-maurice (94410)
iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : APPARTEMENT 3 PIECES / QUARTIER MONGOLFIER / RER A 15 MINUTES / COMMERCES / BOIS DE VINCENNES / BORDS DE MARNE /ECOLES MATERNELLES PRIMAIRE ET COLLEGE / PLACE MONGOLFIER.
Dans le quartier très convoité Montgolfier, découvrez un appartement 3 pièces aux nombreux atouts. Son entrée spacieuse avec penderie vous accueille chaleureusement, tandis que la cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. La salle de bain récemment rénovée et les deux chambres avec penderie garantissent confort et praticité, un WC indépendant complet ce bien.
L'emplacement de ce bien ne manquera pas de vous séduire. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec notamment une station du RER A accessible en seulement 15 minutes de marche. De plus, les amoureux de la nature seront comblés, car cet appartement est idéalement situé à proximité du bois de Vincennes et des bords de la Marne, offrant ainsi de magnifiques espaces verts où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.
Possibilité d'acquérir 2 places de parking, en sus, avec accès sécurisé digicode et caméras.
LE RYTHME EFFERVESCENT DE LA VIE CITADINE S'ENTREMÊLENT HARMONIEUSEMENT AVEC LA TRANQUILLITÉ DES BORDS DE MARNE ET LA MAJESTÉ DU BOIS DE VINCENNES.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.5 € par mois (soit 2070 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pinçon-Berthon EI (ID 81951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maurice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maurice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Maurice (94410), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 383 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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