Vente Appartement 549 000 € Saint-Maurice (94410)
- 95 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 779 €/m²
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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Vente appartement 3 pièces, 95.00m², saint-maurice
** ~~ VISITE VIRTUELLE disponible ~~ **
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[COUP DE COEUR !]
L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de 3-4 pièces / 2 chambres de 95m² pondérés (86m² carrez + 86m² d'extérieurs répartis sur 2 JARDINS).
Actuellement configuré en 2 chambres, il est possible de le transformer en 3 VRAIES chambres.
Situé dans le quartier recherché MONTGOLFIER, vous serez séduits par sa vue imprenable sur le bras de Marne et la verdure qui l'entoure. Ainsi que par le petit bassin de l'un des 2 jardins.
Vous pourrez également vous promener ou aller courir au bois de Vincennes, qui se trouve à environ 10 min à pieds.
Venez poser vos valises dans ce havre de paix : vous pourrez prendre votre petit déjeuner le matin au soleil, et recevoir vos amis en fin de journée de l'autre côté de l'appartement, lui aussi ensoleillé puisqu'il est traversant, et exposé EST et OUEST.
Copropriété sécurisée par digicode et visiophone.
Cet appartement familial, sans travaux et sans perte de place, est composé de :
- 1 entrée + placard
- 2 chambres indépendantes (avec placards aménagés). Possibilité d'une 3ème vraie chambre
- 1 salle d'eau + WC séparés
- 1 cuisine US entièrement équipée et aménagée, avec de l'électroménager qualitatif (la cuisine récente a été réalisée intégralement sur mesure, et sera vendue en l'état)
- 1 vaste séjour de 41m² (hors cuisine)
- 1 cave
Possibilité d'acheter 1 ou 2 places de parking en SUS dans la même copropriété.
Eau chaude et chauffage collectifs gaz.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (2 bus au pied de l'immeuble et RER A Joinville le pont à 10 min à pieds), écoles, commerces, bois de Vincennes, Charges : environ 4.300€/an (comprenant également les charges de parking)
Taxe foncière 2023 : 1.766€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maurice ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maurice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maurice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Maurice (94410), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 685 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 408 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 957 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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