Vente Appartement 319 000 € Le Plessis-Trévise (94420)

  • 105 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
3 038 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13103950
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 038 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - 105m² - 5 Pièces

Magnifique appartement 5 pièces de 105m². 3 chambres. Double séjour. 2 Balcons. Cave et place de parking. Triple exposition (E/S/O). Sublime parc avec Aire de Jeux sécurisée pour les enfants. Ravalement et isolation extérieure réalisés en 2023. Niché au cœur d'une résidence paisible, sécurisée et verdoyante, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié.
Il se compose d’un double séjour baigné de lumière naturelle avec accès direct au balcon, et d’une cuisine indépendante entièrement équipée.
Doté de 3 chambres spacieuses, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, l’espace de nuit est distinct et permet d’isoler du bruit. Cela permettra à vos enfants de faire la sieste au calme, ou aux personnes travaillant en horaires décalés de pouvoir se reposer. 2 balcons vous invitent à profiter des douces soirées et des rayons du soleil, offrant des espaces extérieurs agréables à vivre.
Vous disposerez également d'une cave, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles. Des places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en sécurité. La copropriété est dotée d'un sublime parc avec aire de jeux sécurisée pour les enfants, d'un gardien et tout est inclus dans les charges ! Vous aurez que le contrat d'électricité à prendre en individuel. Cet appartement est prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions, sans aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Disponible 7 jours/7 Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l’inter-cabinet. Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 545 €, soit un prix net vendeur de 301 455 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 737 €
Coût d'aquisition estimé
342 737 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 355 €
- Taxe communale additionnelle
3 828 €
- Taxe nationale
340 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
319 €
Total
18 842 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 535 €
- Débours
1 360 €
Total
4 895 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
419 900
3817
2022
1
545 000
4955
2021
1
347 700
2898
2020
1
351 000
3191
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
399 000
3563
2016
1
362 000
3291
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Bsk Immobilier