Vente Maison 922 500 € Le Plessis-Trévise (94420)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 855 €/m²
635 m²
NC
1521571
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139329
4
4 855 €/m²
635 m²
NC
Maison d’architecte 6 pièces de 190 m² à le plessis-trévise (94420)
iad France - Leila Siby vous propose : Spacieuse et lumineuse maison de haut standing, indépendante, de 190m2 habitables sur un terrain de 635m2. Avec une façade de 16m, cette maison offre des belles prestations.
Au rez-de-chaussée, un très grand salon avec cheminée, exposé est, lumineux avec ses grandes baies vitrées. Vous trouverez également une chambre avec salle de douche attenante, idéale pour les invités ou les membres de la famille ayant besoin de leur propre espace. La cuisine aménagée équipée de 17m2 avec espace dinatoire, donne accès à une terrasse de 40m2, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Une buanderie/cellier est accessible par la cuisine également.
Au premier étage, une somptueuse suite parentale avec un dressing, une spacieuse salle de douche et sa propre terrasse privée de 15m2 vous offre un espace de détente et d'intimité. Deux autres chambres de 15 m2 chacune, avec placards, raviront vos enfants ou vos invités.
Vous trouverez également à ce niveau, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
La maison dispose également d'un garage de 30m2 et de deux places de parking devant la maison, offrant un confort supplémentaire pour stationner vos véhicules.
L'exposition est/ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, toutes les pièces étant équipées de baies vitrées. De plus, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2029, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Située dans la charmante ville du Plessis Trevise, cette maison bénéficie de nombreux atouts. La ville est très bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région.
Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, des boutiques, des restaurants et des cafés, vous offrant une grande variété d'options pour vos besoins quotidiens.
La ville est également bien reliée aux grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements en voiture vers les villes voisines et les principales autoroutes.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette magnifique maison familiale avec des prestations haut de gamme et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 44 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plessis-Trévise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plessis-Trévise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 922 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 880 988 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Plessis-Trévise (94420), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 686 325 € et son prix moyen au m² est de 3 398 €/m².
L'écart de prix est de 226 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 825 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 398 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 398 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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