Vente Appartement 399 000 € Chennevières-sur-Marne (94430)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 866 €/m²
NC
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1528968-3
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
4 866 €/m²
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Appartement 4 pièces de 82 m² à chennevières-sur-marne (94430)
iad France - Patricia Modeste vous propose : Profitez des offres exclusives pendant le Printemps de l'Immobilier ! NEUF pour HABITER ou INVESTIR : À 5 mn à pieds du centre ville et 15 mn à pieds du RER A, Un appartement lumineux de 4 pièces, offrant une superficie généreuse de 82 m² environ avec une TERRASSE de 5 m2 environ et une Place de PARKING en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger/séjour ouvrant sur la Terrasse, de 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un WC séparé.
Découvrez le parfait équilibre entre modernité et quiétude dans cette résidence neuve et intimiste, où le charme et le confort se rejoignent harmonieusement. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, calme et convivial, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible à quelques pas du centre-ville animé et des bords de la Marne. Imaginez-vous profiter des balades le long de la rivière ou flâner dans les rues commerçantes.
La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, préservé des nuisances de la rue, vous offrant ainsi une oasis de tranquillité en plein cOEur de la ville. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, que ce soit pour y habiter ou pour investir dans une ville aux multiples attraits.
La résidence se trouve à proximité de plusieurs parcs, notamment le Parc du Morbras à environ 5 minutes à pied.
Le centre-ville de Chennevières-sur-Marne est également accessible à pied, avec ses commerces, restaurants et services.
Transports :
La gare RER A de Champigny-sur-Marne se trouve à environ 15 minutes à pied, offrant un accès pratique à Paris et aux autres destinations de la région.
Plusieurs lignes de bus desservent la région, offrant des options de transport supplémentaires.
Des écoles primaires et maternelles sont situées à proximité, avec une école élémentaire à environ 10 minutes à pied.
Des commerces de proximité, sont accessibles à pied en quelques minutes depuis la résidence.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un lieu où le bien-être et la sérénité sont au rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous dans cette adresse d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste EI (ID 5098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chennevières-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chennevières-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chennevières-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Chennevières-sur-Marne (94430), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 374 000 € et son prix moyen au m² est de 3 322 €/m².
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 433 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 322 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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