Vente Maison 418 000 € Marolles-en-Brie (94440)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 058 €/m²
232 m²
NC
1520474
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139331
4
4 058 €/m²
232 m²
NC
Maison 5 pièces de 103 m² à marolles-en-brie (94440)
iad France - Sonia Roig vous propose : Charmante maison à Marolles-en-Brie !
Située dans la paisible commune de Marolles-en-Brie, cette charmante maison de 103.3m² est parfaite pour une vie paisible en famille. Située dans un quartier familial, proche des écoles, commerces, et parcs. L'entrée mène à un séjour accueillant équipé d'un poêle à granule, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est adjacente à une pratique buanderie et un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une salle d’eau. Les combles aménagés en quatrième chambre offrent un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins.
Le jardin, est un véritable havre de paix. Il possède une terrasse pour vos barbecues et moments de détente en plein air.
Points forts de la maison :
Garage pour vos rangements.
Équipements modernes incluant volets électriques, système de domotique, pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique récent pour une meilleure performance énergétique.
Cette maison combine confort et praticité dans un cadre de vie agréable et tranquille, idéal pour votre famille. Venez la découvrir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Roig EI (ID 40838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marolles-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marolles-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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