Vente Maison 449 000 € Marolles-en-Brie (94440)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 207 €/m²
322 m²
NC
1499391
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109546
5
3 207 €/m²
322 m²
NC
Maison 7 pièces de 140 m² à marolles-en-brie (94440)
iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Charmante Maison Familiale de 5 Chambres avec Jardin et Garage à Marolles-en-Brie
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale située dans la paisible commune de Marolles-en-Brie. Construite en 1984, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placards menant à un séjour traversant lumineux de 31.61m², parfait pour partager des moments de convivialité. La cuisine séparée avec son arrière cuisine, entièrement équipées, offrent un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Les 5 chambres, allant de 9.05m² à 17.23m², offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Deux salles d'eau et trois WC ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage est également à votre disposition pour protéger votre véhicule.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage au sol au rez-de-chaussée garantissent un confort optimal au quotidien. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Marolles-en-Brie. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle EI (ID 28298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marolles-en-Brie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marolles-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marolles-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Marolles-en-Brie (94440), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 167 € et son prix moyen au m² est de 3 431 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 431 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 431 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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