Vente Maison 579 000 € Santeny (94440)
- 181 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 199 €/m²
850 m²
NC
1520445
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113266
5
3 199 €/m²
850 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 181 m² à santeny (94440)
iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Au Domaine de Santeny, Sublime Maison Traditionnelle de type « Charme » de 7 pièces avec Jardin, Garage double et 5 Chambres à Santeny
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée cathédrale, une double séjour de 54m2 convivial, une cuisine séparée avec un cellier. Vous découvrirez également une chambre avec une salle d'eau, un WC et un double garage avec une buanderie.
À l'étage, les 4 chambres spacieuses et confortables dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau vous offriront des nuits paisibles. Chaque membre de la famille pourra profiter de son espace personnel. Une salle d'eau avec wc complète cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Côté extérieur, un jardin arboré vous accueille pour des moments de détente en plein air. Profitez de la terrasse pour des repas ensoleillés et des instants de relaxation. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, sans oublier la possibilité de stationner dans l'allée.
Les équipements de cette maison sauront vous séduire : alarme pour votre sécurité, accès à la fibre optique pour rester connecté, chauffage individuel gaz et pompe à chaleur réversible pour un confort personnalisé, et bien plus encore.
Située dans un quartier calme et résidentiel avec piscine et espace de loisirs proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle demeure traditionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle EI (ID 28298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Santeny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Santeny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Santeny (94440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 582 000 € et son prix moyen au m² est de 3 860 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 610 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 860 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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