Vente Maison 579 000 € Santeny (94440)

  • 181 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 199 €/m²
Terrain
850 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1520445
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13113266
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 199 €/m²
Terrain
850 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 7 pièces de 181 m² à santeny (94440)

iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Au Domaine de Santeny, Sublime Maison Traditionnelle de type « Charme » de 7 pièces avec Jardin, Garage double et 5 Chambres à Santeny
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée cathédrale, une double séjour de 54m2 convivial, une cuisine séparée avec un cellier. Vous découvrirez également une chambre avec une salle d'eau, un WC et un double garage avec une buanderie.
À l'étage, les 4 chambres spacieuses et confortables dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau vous offriront des nuits paisibles. Chaque membre de la famille pourra profiter de son espace personnel. Une salle d'eau avec wc complète cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Côté extérieur, un jardin arboré vous accueille pour des moments de détente en plein air. Profitez de la terrasse pour des repas ensoleillés et des instants de relaxation. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, sans oublier la possibilité de stationner dans l'allée.
Les équipements de cette maison sauront vous séduire : alarme pour votre sécurité, accès à la fibre optique pour rester connecté, chauffage individuel gaz et pompe à chaleur réversible pour un confort personnalisé, et bien plus encore.
Située dans un quartier calme et résidentiel avec piscine et espace de loisirs proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle demeure traditionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle EI (ID 28298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 950 €, soit un prix net vendeur de 550 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 562 500 € et prix maximum de 599 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Santeny est de 588 688 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 579 000 €, soit 1.65% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

562 500 €
579 000 €
588 688 €
599 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
41 588 €
Coût d'aquisition estimé
620 588 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 055 €
- Taxe communale additionnelle
6 948 €
- Taxe nationale
618 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
579 €
Total
34 200 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 028 €
- Débours
1 360 €
Total
7 388 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Santeny (94440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 582 000 € et son prix moyen au m² est de 3 860 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 610 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 860 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
549 000 €
3 860 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
565 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
4
587 500 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
610 000 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
582 400
3236
2022
1
392 015
2096
2021
3
670 108
3612
2020
0
0
0
2019
2
200 075
1053
2018
0
0
0
2017
1
436 350
2424
2016
0
0
0
2015
1
430 000
2275
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France