Vente Maison 690 000 € Santeny (94440)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 632 €/m²
1 392 m²
NC
1506844
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119874
4
3 632 €/m²
1 392 m²
NC
Maison 6 pièces de 190 m² à santeny (94440)
iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Belle maison de PLAIN-PIED de 152,44 m² + une dépendance de type T2 de 37m2 à Santeny, construite en 1990 sur une parcelle de plus de 1300m2 arborée. La maison principale se décompose comme suit : - Une entrée avec placard sur mesure ouverte sur une grande pièce à vivre de près de 50m2 avec placards et bibliothèque sur mesure et poêle à bois. - Une grande cuisine dinatoire de belle facture avec arrière cuisine avec une cave cylindrique enterrée et donnant l'accès au garage muni d'une porte électrique. - Côté nuit : trois grandes chambres avec placard dont une suite parentale de plus de 20m2 avec salle d'eau privative et wc.
- Une deuxième salle d'eau avec wc. Egalement une dépendance de type T2 à la norme PMR de 37m2 avec entrée indépendante construite en 2016 composée comme suit : - Un salon avec cuisine ouverte de belle qualité - Une chambre avec accès à la salle d'eau et wc. Enfin une dernière dépendance de 15m2 servant d'atelier. Cette résidence bénéficie d'une excellente exposition au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour profiter des beaux jours. Équipée d'alarme, interphone et fibre optique, cette maison offre une sécurité et une connectivité de qualité. En très bon état général et parfaitement entretenue avec de beaux matériaux, elle ne nécessite pas de travaux. Profitez du confort de cette demeure de plain-pied, idéale pour une vie paisible et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle EI (ID 28298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Santeny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Santeny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Santeny (94440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 577 875 € et son prix moyen au m² est de 3 860 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 610 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 860 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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