Vente Appartement 185 000 € Villecresnes (94440)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 022 €/m²
32 m²
NC
1504216
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117862
1
4 022 €/m²
32 m²
NC
Appartement 2 pièces de 46 m² à villecresnes (94440)
iad France - Caroline Le Roux vous propose : Appartement 2 pièces avec jardin de 32m2 - à 2 min à pied du centre-ville (commerces, marché, transports...). Idéal investissement, premier achat ou couple !
Cet appartement de 46m² situé à Villecresnes, dans une résidence de 2013 se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine et rangement, d'une belle chambre avec deux grands placards et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie agréable.
Les équipements modernes tels que l'ascenseur, le digicode, l'interphone et la fibre optique vous faciliteront le quotidien. La résidence sécurisée dispose également d'un gardien pour plus de tranquillité.
De plus, une place de parking en sous-sol est incluse.
A savoir : label BBC et normes PMR, tout est inclus dans les charges, résidence avec club house et activités.
Contactez-moi 7/7 pour toutes informations ou pour une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171.67 € par mois (soit 2060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Le Roux EI (ID 15302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villecresnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villecresnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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