Vente Maison 730 000 € Villecresnes (94440)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 530 €/m²
NC
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07/05/2024
28/05/2024
22 jour
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4
5 530 €/m²
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Maison 6 pièces de 132 m² à villecresnes (94440)
iad France - Francois Hauchard vous propose : À la recherche d'une maison qui reflète votre style de vie, où la convivialité et les moments entre famille et amis se conjuguent harmonieusement ? Vous êtes au bon endroit ! Cette maison rénovée, datant de 1936 et pleine de charme, avec sa cour intérieure, est l'adresse idéale pour vous.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure vous offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante donnant sur une chambre et des toilettes.
Quelques marches en contrebas, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 41m², composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger avec son poêle à bois et sa belle hauteur sous-plafond laissant entrer la lumière naturelle, et donnant accès à l'extérieur. En prolongement du salon se trouve une cuisine aménagée avec des touches résolument modernes, également ouverte sur l'extérieur.
Revenons à l'entrée, montons quelques marches et nous accédons à deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Pour couronner le tout, une porte coulissante dévoile un nouvel espace offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre parentale, chambre d'enfant, espace de jeu, bureau...
Les avantages ne manquent pas : des volumes généreux, 3 ou 4 chambres, un espace extérieur, de multiples possibilités d'agencement, un environnement agréable, des travaux déjà réalisés, une cave, possibilité de rentrer 2 véhicules.
COUP DE CŒUR ASSURÉ Ne tardez pas à saisir cette opportunité !!!
Besoin de plus d'informations ? Envie de faire estimer votre bien ? Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous offrir un service sur mesure, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre rêve de maison et vivre dans un lieu qui vous ressemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Hauchard EI (ID 25421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villecresnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villecresnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Villecresnes (94440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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