Vente Maison 534 000 € Villecresnes (94440)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 870 €/m²
398 m²
NC
1528601
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13139201
4
3 870 €/m²
398 m²
NC
Maison 5 pièces de 138 m² à villecresnes (94440)
iad France - Espérance Arrais vous propose : Très belle maison de 243 m2 environ au sol et édifiée sur une parcelle de 400 m2 environ. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger de 43 m2 environ avec cheminée, une salle de bain et une grande cuisine lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, quatre chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, une chambre avec en enfilade une pièce idéale pour grand dressing. Le sous-sol comprend un garage, un bureau, une cuisine/buanderie et un wc séparé. Les plus , fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, porte de garage et portail électriques et un abris de jardin complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Quartier calme à 5 minutes à pied du centre ville (écoles, commerces...) Elle vous attend.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Espérance Arrais EI (ID 35898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848009155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villecresnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villecresnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 534 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 507 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Villecresnes (94440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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