Vente Maison 540 000 € Villecresnes (94440)

VILLECRESNES - C'est en hyper centre de la ville que je vous propose de découvrir cette maison qui ne vous laissera pas indifférent. Située à quelques minutes à pied de toutes les commodités, écoles (de la maternelle jusqu'au collège), commerces (marché les jeudis et dimanches, boulangerie, supérettes...) et arrêts de bus vous permettant de rejoindre les gares RER A ou D, elle est la maison idéale pour une famille également à la recherche de calme et d'intimité. D'une surface d'environ 170 m² habitables et disposant en plus d'un sous-sol total semi-enterré où se trouvent un double garage et un bel espace bureau de 21 m² environ (en plus d'une buanderie et de la chaufferie), elle se compose de : * RDC : entrée avec placard, double séjour avec sa cuisine sur mesure (environ 62 m²) ouvrant tous deux sur une belle terrasse en pierres naturelles, WC. * 1er étage : un beau palier avec rangements dessert 3 chambres (14,8 - 15 - 21,7 m²) dont une suite parentale et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire ET douche, WC séparé. Toutes les chambres disposent de leurs rangements, vous permettant ainsi de ne pas encombrer les espaces avec des meubles supplémentaires. * 2ème étage sous comble : très belle pièce actuellement aménagée en salle de jeux/sport (24 m² habitable, 38 m² au sol), pouvant aisément accueillir une 4ème chambre si tel est votre besoin ! ON AIME : La surface utile de cette maison (près de 270 m²), les menuiseries alu double vitrage avec volets roulants alu électriques, la très faible consommation énergétique grâce à la chaudière gaz à condensation haute performance de 2018 et au poêle à bois label FLAMME VERTE, l'excellence des matériaux utilisés : marbre/granit/pierre naturelle..., la qualité d'isolation des murs et de la toiture, la convivialité des différents espaces, et les nombreux rangements présents à tous niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460