Vente Maison 555 000 € Limeil-Brévannes (94450)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 700 €/m²
750 m²
NC
851105
29/04/2024
14/05/2024
15 jour
13072539
3
3 700 €/m²
750 m²
NC
A vendre maison 150 m² à limeil brevannes
Bienvenue à Limeil-Brévannes, où la vie prend une toute nouvelle dimension à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Boissy-Saint-Léger. Imaginez-vous dans un quartier où les écoles sont à deux pas, où les arrêts de bus et les commerces sont facilement accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Entrez dans le monde de cette charmante demeure de 4/5 pièces, un véritable havre de paix de 150m², nichée dans un cadre pavillonnaire paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa proximité avec les commerces et les écoles (maternelle, élémentaire et collège).
Le rez-de-jardin vous accueille avec un garage double de 30,50m², une buanderie, un cellier, une cave à vin et une pièce supplémentaire de 43m², prête à être transformée en salle de jeux pour des moments inoubliables en famille.
Montez au rez-de-chaussée surélevé et laissez-vous envelopper par un salon-séjour traversant de 60m², ouvrant directement sur une véranda de 37m² accédant au jardin. Une cuisine de 10,42m², idéalement agencée, se fond harmonieusement dans cet espace de vie convivial. Une chambre de 10m² et une salle d'eau attenante avec WC de 5,41m² offrent des possibilités infinies, dont celle de créer une suite parentale.
À l'étage, laissez-vous charmer par deux spacieuses chambres de 13,22m² au sol et 16,32m², dont une avec salle d'eau et dressing. Une chambre d'enfant ou bureau de 7,10m² et une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant à chacun son espace de vie privilégié.
À l'extérieur, une dépendance de 93m² avec un accès totalement indépendant vous ouvre ses portes, avec déjà les raccordements d'eau et d'électricité en place.
Cette demeure, idéalement située et pleine de charme, est un véritable trésor pour une grande famille ou un investisseur avisé. Vous pourrez même envisager de la scinder en deux lots avec des entrées indépendantes. Deux places de stationnement extérieures sur la cour complètent ce tableau idyllique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour transformer cette maison en un véritable bijou. Laissez-vous tenter par cette opportunité unique de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 453 753 - Greffe de BOBIGNY) Alvine MEYINI KIDJOK Entrepreneur Individuel 06 09 50 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851105)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limeil-Brévannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limeil-Brévannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limeil-Brévannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Limeil-Brévannes (94450), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 524 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0