Vente Maison 779 000 € Limeil-Brévannes (94450)
- 178 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 376 €/m²
574 m²
NC
1505337
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109532
6
4 376 €/m²
574 m²
NC
Maison 9 pièces de 178 m² à limeil-brévannes (94450)
iad France - Magalie Bordes vous propose : Charmante Maison Familiale en Bordure de Forêt sur la commune de Limeil-Brévannes, située dans un quartier paisible et prisé, cette magnifique maison de 9 pièces offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour double lumineux et traversant, la vaste cuisine et la salle à manger accueillante, un salon pouvant être transformer en chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La possibilité de vivre de plain-pied est offerte grâce à sa suite parentale avec salle d'eau et WC privés.
À l'étage, découvrez quatre chambres, une buanderie, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace idéal pour accueillir toute la famille.
Le point fort de cette propriété est son jardin sans aucun vis-à-vis, ouvrant sur une charmante forêt qui garantit calme et contact avec la nature. Un garage double et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires complètent l'ensemble.
Les atouts supplémentaires de cette maison incluent sa faible consommation énergétique, résultant de son isolation efficace, de son système de chauffage moderne, de ses fenêtres performantes et de ses panneaux solaires pour la revente de l'énergie.
Profitez d'un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités, y compris les commerces de proximité, les écoles, les collèges et les lycées.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7/7j pour toutes vos questions ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Bordes EI (ID 59645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 900866773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Limeil-Brévannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Limeil-Brévannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Limeil-Brévannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 779 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 743 945 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Limeil-Brévannes (94450), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 571 063 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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