Vente Appartement 175 000 € Valenton (94460)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 188 €/m²
NC
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1519749
06/05/2024
27/05/2024
22 jour
13109480
3
2 188 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 80 m² à valenton (94460)
iad France - Magalie Bordes vous propose : Appartement spacieux de 5 Pièces à Valenton - Parking et Proche des Commodités
Découvrez ce charmant appartement de 79.73m² situé à Valenton, offrant 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et équipée. L'agencement des pièces offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Construit en 1962, ce bien est en bon état général mais peut nécessiter quelques travaux selon vos préférences. Les équipements tels que la fibre optique, le digicode et l'interphone assurent votre sécurité et votre confort au quotidien.
Un parking est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 161 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Bordes EI (ID 59645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 900866773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valenton ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Valenton (94460), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 725 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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