Vente Maison 370 000 € Valenton (94460)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 960 €/m²
530 m²
NC
1502020
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119807
3
2 960 €/m²
530 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 125 m² à valenton (94460)
iad France - Alexia Lagosanto vous propose : Découvrez cette maison offrant une flexibilité rare pour répondre à tous vos besoins : que vous soyez entrepreneur à la recherche d’un espace pour allier vie professionnelle et personnelle, une grande famille en quête de volumes généreux, ou un investisseur visionnaire prêt à exploiter son potentiel maximal.Avec 125 m² de surface habitable et jusqu'à 240 m² d'espace utilisable, imaginez les possibilités : bureaux à domicile, ateliers, espaces de vie spacieux... tout est possible ! Au rez-de-chaussée, savourez la convivialité d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 34 m² et un jardin arboré très agréable. Deux grandes chambres et une salle de bain complète assurent confort et intimité. L'étage, actuellement doté d'une chambre et d’une deuxième chambre à créer avec des espaces modulables, est un canevas blanc pour vos projets : bureaux, suites parentales, ou chambres supplémentaires. Le sous-sol total offre un parking et un potentiel de stockage ou d'ateliers.
Située à proximité immédiate de la mairie et de la future ligne de transport, cette maison allie idéalement placement stratégique et cadre de vie serein. Une propriété aux multiples facettes. Appelez-moi 7j/7 pour avoir plus d’informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Lagosanto EI (ID 59993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenton que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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