Vente Maison 399 900 € Valenton (94460)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 940 €/m²
444 m²
NC
1511727
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106328
4
2 940 €/m²
444 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 136 m² à valenton (94460)
iad France - Anthony Msihid vous propose : Charmante maison traditionnelle à Valenton, offrant 4 chambres spacieuses, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée séparée, une salles de bain, et deux toilettes. Construite en 1959 et en bon état général, cette maison de 136m² habitables sur 2 étages et 200m² au sol au total offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les différentes pièces offrent un espace confortable et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Située dans un quartier agréable, proche des commodités et des écoles, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son charme. Des travaux sont à prévoir pour la remise au goût du jour. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Valenton.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Msihid EI (ID 67508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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