Vente Appartement 555 000 € Ablon-sur-Seine (94480)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
11 327 €/m²
NC
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1501491
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117865
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11 327 €/m²
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Appartement 2 pièces de 49 m² à ablon-sur-seine (94480)
iad France - Agathe Cohen vous propose : SOLEIL - VUE DEGAGEE - BALCON - FINITIONS HAUT DE GAMME: Au 8ème étage/10 d'un immeuble année 1970 avec ascenseur et gardien, cet appartement très lumineux de 48 m² environ a été refait entièrement à neuf avec de belles prestations, parquet chêne, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, dressings réalisés et aménagés sur mesure. Ce 2 pièces situé quartier Bel Air/ Picpus à 5 minutes à pied de la place de la Nation, comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un balcon avec vue dégagée exposé sud-ouest, une chambre, une salle d’eau, un wc et un coin buanderie. Une cave très bien entretenue avec l'électricité vient compléter ce bien. Eau chaude et chauffage central immeuble. Peut être vendu éventuellement meublé et possibilité d'une place de PARKING en sus vendue 15 000€.
IDEAL pour jeune couple ou célibataire, pied à terre parisien, investissement locatif...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Cohen EI (ID 73818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 811809508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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