Vente Appartement 183 000 € Ablon-sur-Seine (94480)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 952 €/m²
NC
NC
1509093
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106352
2
2 952 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à ablon-sur-seine (94480)
iad France - Sandra Pires vous propose : Appartement de 3 pièces à Ablon-sur-Seine,
Idéalement situé, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable. Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un charmant immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave, offrant ainsi confort et fonctionnalité.
Situé à proximité des transports en commun, notamment du RER C, bus, ainsi que des commerces et des écoles, cet appartement offre un emplacement idéal.
Possibilité d'acheter une place de parking en sus.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement dès maintenant et découvrez le potentiel qu'il offre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires EI (ID 42861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ablon-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ablon-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Ablon-sur-Seine (94480), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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