Vente Appartement 179 000 € Ablon-sur-Seine (94480)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 452 €/m²
NC
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17/04/2024
03/05/2024
16 jour
13022464
2
2 452 €/m²
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Appartement - 73m² - 4 Pièces
Situé sur la commune d’Ablon sur Seine, Dans une résidence calme, verdoyants et arboré Soyez les premiers à venir visite ce bel appartement LUMINEUX de type F4 de 73M² en rez-de-chaussée surélevé, sans vis à vis, qui comprend : Une entrée donnant sur un séjour/salle à manger avec un accès direct au balcon (possibilités de transformé en 3-ème chambres), une cuisine séparée (aménagée et équipée). Un couloir dessert avec ses nombreux placards de rangement deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Pour compléter ce bien d’une cave et un parking réserve à la résidence gratuite
Proche de tout commodités de la gare Ablon-sur-Seine RER C à 10minutes à pied, LES BUS 480 à 2 minutes à pied et le 483.
Ecole maternelle 5 minutes à pied, école primaire, collège privé sacre cœur et un lycée.
Pour les commerces : Deux pharmacies, une poste, deux boulangeries et Le grand FRAIS à 10 minutes à pied (Une boulangerie, une boucherie etc…) Charge par mois est de 280 euros
Changement récent double vitrage Rénovation du parquet au sol
Chauffage Collectif avec eau froide
Porte blinder et isolante marque LUX-LOCK acheter à 2734 EUROS
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ablon-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ablon-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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