Vente Maison 649 000 € Ablon-sur-Seine (94480)
- 154 m²
- 8 Pièce(s)
4 214 €/m²
NC
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20/07/2023
03/05/2024
9 mois
6387573
NC
4 214 €/m²
NC
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Très belle demeure de charme !
Idéalement située dans une rue très prisée, dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes commodités (commerces, RER à 500m, écoles), cette magnifique demeure au style Anglo-Normand de 171 m2 au sol rénovée avec charme, repose sur une jolie parcelle arborée et verdoyante de 760 m2. Ses moulures et rosaces, ses cheminées, son parquet lui confèrent un cachet certain. Le mélange harmonieux de son caractère authentique et de confort moderne vous séduira. Coup de cœur assuré ! L’entrée au rez-de-chaussée s’ouvre sur une salle à manger et un salon baignés de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée et une buanderie aménagée et fonctionnelle. Le 1er étage vous propose un espace nuit avec 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau. Le potentiel se poursuit au 2ème étage qui propose 2 chambres atypiques pleines de charme et 1 très belle salle de jeux ou chambre. Le sous-sol dispose d’une cave à vin et 2 pièces. A l’arrière et attenant, un garage offre un espace de rangements supplémentaires. Possibilité de stationner au moins 3 véhicules à l’avant de cette séduisante maison. Triple vitrage, isolation intérieure, toiture révisée en 2020, chaudière récente 2020, portail motorisé, arrosage automatique alimenté par le puits. Très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SCHEER, Tél. : 0622241421, E-mail : caroline.scheer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 814 182 556
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ablon-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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