Vente Maison 399 000 € Ablon-sur-Seine (94480)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 200 €/m²
1 294 m²
NC
16/03/2024
03/05/2024
1 mois
12867171
3
4 200 €/m²
1 294 m²
NC
Maison - 95m² - 4 Pièces
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ YANNICK TOGNA BSK IMMOBILIER à proximité de la gare d’Ablon-sur-seine , venez découvrir cette meulière pleine de charme de 95 m2 emballée dans une cadre bucolique et verdoyant sur un terrain 1294 m2.Proche de nombreuses commodités , commerces , établissements scolaires associés au centre ville, cette maison reste idéale pour une Famille.
Edifiée sur une sous-sol total hors-sol composée de sa buanderie , d’une cuisine d’été et différents espaces de rangement , elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant deux pièces de vie que l’on pourra fusionner en supprimant un mur avec une terrasse exposée Est , une cuisine , un bureau et un WC.
A l’étage , un spacieux dégagement dessert 3 chambres (dont 2 donnent accès à un espace extérieur) et une salle de bain.
La maison édifiée sur un immense terrain offre un cadre exceptionnel.En plus d’un cadre naturel , son emplacement en hauteur offre une vue exceptionnelle.
Une video de présentation est accessible ci-dessous.
A visiter sans tarder !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ablon-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ablon-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ablon-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0