Vente Maison 449 000 € Ormesson-sur-Marne (94490)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 993 €/m²
334 m²
NC
1495957
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117827
3
2 993 €/m²
334 m²
NC
Maison 5 pièces de 150 m² à ormesson-sur-marne (94490)
iad France - Maxime Laurent vous propose : Une maison entièrement rénovée de 150m2 environ au sol répondant aux nouvelles normes réglementaires, dans un quartier pavillonnaire à 2 min à pied d'un arrêt de bus (7) en direction de la gare de Champigny, A deux pas de la zone commerciale Pince Vent (Carrefour, pharmacie, restaurants, boulangerie etc..) sans oublier la carte scolaire à 5 min à pied : **ANATOLE FRANCE et ST. EXUPÉRY**
La maison se compose d'une entrée, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'un double-séjour exposé est avec cuisine ouverte équipée/aménagée et de deux chambres.
A l'étage, laissez vous séduire par l'espace bureau pour le télétravail, d'une chambre mansardée à la double exposition est/ouest, et d'une salle de bain.
Le sous-sol a été totalement optimisé afin de créer un espace habitable supplémentaire : chambre, salle de douche, buanderie ainsi que la garage dans lequel une voiture peut stationner. Il est également possible de garer deux voitures supplémentaires dans l'allée principale. VENEZ VISITER CETTE MAISON 'CLÉ EN MAIN' SANS PLUS ATTENDRE - DISPONIBLE 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Laurent EI (ID 68174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ormesson-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ormesson-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ormesson-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Ormesson-sur-Marne (94490), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 477 455 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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