Vente Maison 599 000 € Ormesson-sur-Marne (94490)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 865 €/m²
525 m²
NC
1512381
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113305
4
3 865 €/m²
525 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 155 m² à ormesson-sur-marne (94490)
iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : ORMESSON SUR MARNE – Les Sonnettes En plein cOEur d’un quartier calme et résidentiel, à quelques pas du parc des Bordes & du centre commercial Pince Vent, je vous propose cette maison contemporaine 4 faces de 7 pièces, d'une surface habitable de 155m² environ surélevée sur un sous sol total de 80m² environ, le tout édifié sur une parcelle arborée de 525m² environ.
Un grand garage et un abri de jardin complète cette maison. Maison économe et bien isolée – DPE C COUP DE COEUR garanti !
Elle comprend :
Au RDC : -Un double séjour salle à manger de plus de 47m² environ traversant et lumineux
-Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m² environ donnant directement sur la terrasse extérieure -Un bureau de 8m² environ donnant également sur la terrasse -Un WC indépendant Au 1er étage :
Un beau palier lumineux dessert :
- 4 grandes chambres de 14m² environ à 18m² environ chacune dont deux avec terrasse au calme côté jardin -Une salle d’eau avec WC et sèche serviette
-Une salle de bain à aménager de 9m² environ
En plus :
-Un sous sol total semi enterré de 80m² environ comprenant une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie -40m² environ supplémentaires pouvant être aménagés en studio privatif, salle de jeux, salle de sport, cinéma etc.
-Un garage avec porte motorisée -Un grand jardin arboré et son coin potager
-Une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules Les PLUS : Beaux volumes - Maison contemporaine construite avec des matériaux de qualité - Au calme dans une rue à sens unique – Domotique – DPE C TRES BELLES PRESTATIONS !!! BIEN RARE !! A VISITER SANS TARDER !!
Lignes de BUS 7, 8 et 10 à proximité emmenant directement aux gares RER A de La Varenne/Chennevières ou Sucy Bonneuil.
Visite possible 7j / 7, contactez moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ormesson-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ormesson-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ormesson-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Ormesson-sur-Marne (94490), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 477 455 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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