Vente Appartement 269 000 € Champigny-sur-Marne (94500)

Magnifique appartement de type F2 de 57 m², agrémenté d'une superbe terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Dès que vous franchirez le seuil, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec une double exposition sud-est, une chambre confortable, un WC suspendu séparé et une salle de bains vous accueilleront. De nombreux rangements astucieusement intégrés dans chaque pièce vous offriront un espace de vie parfaitement organisé.
À l'extérieur, un véritable coup de cœur vous attend - une terrasse spacieuse de 60m² entoure l'appartement, offrant une vue panoramique depuis chaque pièce et créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. Cette terrasse est non seulement agréablement aménagée mais également arborée, avec un système d'arrosage automatique pour prendre soin des plantes qui la parent. De plus, elle est équipée d'un cabanon pratique pour le rangement et d'un barbecue, vous permettant de profiter pleinement de vos moments en extérieur.
Situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité et une tranquillité appréciables. De plus, il est équipé d'un visiophone, de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, assurant une isolation phonique et thermique optimale.
Dans un quartier calme et prisé, cet appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun. Vous trouverez de nombreuses lignes de bus à seulement 5 minutes à pied, vous reliant facilement aux différentes destinations. De plus, les stations du RER A et du RER E sont accessibles en 15 minutes à pied, offrant ainsi une grande flexibilité dans vos déplacements. À noter également que la future ligne RER du Grand Paris Express sera à seulement 5 minutes à pied de l'appartement, ce qui facilitera encore davantage vos trajets. Prochainement, le chauffage par géothermie sera installé, ce qui constitue un réel avantage pour vos consommations énergétiques et vous permettra de réaliser des économies significatives.
Pour les amoureux de la nature, les bords de Marne et le parc du Tremblay sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, offrant ainsi de magnifiques espaces verts pour se promener et se détendre en plein air.
Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage.
Possibilité d'acheter entièrement meublé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette offre concerne une copropriété de 164 lots, sans procédure en cours.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Erick NAPOLY, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 877 706 309.
Plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas, contactez moi sans tarder. Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :