Vente Maison 426 000 € Champigny-sur-Marne (94500)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 704 €/m²
268 m²
NC
1506852
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13139313
4
3 704 €/m²
268 m²
NC
Maison 6 pièces de 115 m² à champigny-sur-marne (94500)
iad France - Géraldine Laure vous propose : MAISON FAMILIALE AU CARACTERE UNIQUE, A FORT POTENTIEL DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ DE CHAMPIGNY SUR MARNE - Vous cherchez l'originalité, l'espace, le calme et des vues à couper le souffle ! Contactez moi ! Maison composée d'une grande pièce de vie ouverte sur une cour intérieure communiquant avec la cuisine proposant un coin repas, quatre chambres, salle de bains et deux WC séparés, un garage et un sous-sol. Trois grandes terrasses, deux cours à l'avant et à l'arrière de la maison et une dépendance complètent le bien. A deux pas du centre-ville, de ses commerces et du RER A, à quelques minutes du Parc du Plateau et de ses écoles primaire et secondaire. Cette maison attend sa nouvelle famille afin de lui dévoiler tout son potentiel ! Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Laure EI (ID 37031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champigny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champigny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 426 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 402 570 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Champigny-sur-Marne (94500), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 411 679 € et son prix moyen au m² est de 3 569 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 569 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 569 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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