Vente Maison 515 000 € Champigny-sur-Marne (94500)
- 133 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 872 €/m²
3 m²
NC
VM17529
16/03/2023
14/04/2024
14 mois
3681745
4
3 872 €/m²
3 m²
NC
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Maison contemporaine champigny-sur-marne 133 m²
Exclusivité - Alice Batista (06.26.26.51.84) vous propose à Champigny sur Marne 94500: Une très belle maison familiale et contemporaine de 2007 de 133 m2 (200 m2 utiles hors garage) avec sous sol implantée sur un terrain de 360 m2.
Au 1er niveau: Une entrée avec placard et une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie (+ de 40m2), un couloir, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Au 2ème niveau: Un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa SDE privative et son dressing, une grande salle de bain avec une baignoire d'angle et un WC.
En RDJ/ Sous sol : Un garage pour un véhicule, une pièce de rangements, un palier desservant une grande buanderie, une chambre avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin arrière, une grande pièce actuellement utilisée en chambre et un WC. Possibilité de créer un logement indépendant en réunissant ces pièces.
Les extérieurs comprennent une terrasse, un jardin, une pergola et possibilité de stationner 2 véhicules.
Les plus: Construction de qualité, fenêtres double vitrage/ chaudière à gaz Frisquet / portails électriques / pas de travaux à prévoir : on pose ses valises ! Maison au calme et très ensoleillée. Idéale pour une grande famille.
Localisée à 5 min en voiture / 10 min en Bus (308) de la Gare de Villiers Sur Marne (RER E) et 10 min en voiture/ 19 min en bus (208A) de la Gare de Champigny sur Marne (RER A) - Future ligne 15 du métro Grand Paris. À 8 min en voiture de l'autoroute A4. Proche Écoles maternelles, primaires et collège. Université Gustave Eiffel (Champs sur Marne) à 10 min en voiture.
Prix: 515 000 euros FAI - MAISON COUP DE COEUR - A VISITER SANS TARDER!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champigny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Champigny-sur-Marne (94500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 442 182 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 535 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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