Vente Maison 440 000 € Champigny-sur-Marne (94500)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 143 €/m²
499 m²
NC
1508159
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13119940
5
3 143 €/m²
499 m²
NC
Pavillon 7 pièces de 140 m² à champigny-sur-marne (94500)
iad France - Baya Houacine vous propose : A Coeuilly Paris village, pavillon type maison d’architecte avec de beaux volumes, à 15 mn de la gare de Villiers, RER Eole. Pavillon d’une surface habitable de 140 m2 et surface totale de 225 m2, toiture en zinc refaite en février 2024.
RDC : entrée , séjour 40 m 2 accès direct sur une grande terrasse 18 m 2 orientée sud/ouest, sans vis-à-vis et un jardin arboré, grande cuisine séparée et aménagée , une chambre/bureau de 9 m 2 , un wc, porte accès sous-sol.
1er étage : 4 chambres (9, 14, 16, 17) dont deux avec balcon vue sur le jardin, salle de bain 10 m 2 avec baignoire et douche.
Sous-sol total : garage 44 m2, sous-sol et buanderie/chaufferie.
Le tout sur une surface terrain de 499 m 2.
Travaux à prévoir,
Vidéo , photos supplémentaires et plans sur demande après entretien préalable au téléphone.
Conseillère joignable 7/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Baya Houacine EI (ID 2527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 438832404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champigny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champigny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Champigny-sur-Marne (94500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 476 278 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 409 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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