Vente Maison 445 000 € Champigny-sur-Marne (94500)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 027 €/m²
588 m²
NC
03/05/2024
17/05/2024
15 jour
13096825
4
3 027 €/m²
588 m²
NC
Maison - 147m² - 6 Pièces
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison très agréable, pleine de cachet, décorée avec goût et avec des matériaux de belle qualité !
Une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée orientée plein sud vous permet d'accéder à une jolie terrasse et au jardin arboré très agréable.
La cuisine récente aménagée et équipée est fonctionnelle, elle est en même temps ouverte sur la salle à manger et à l'abri des regards par l’utilisation d’un vitrail, pièce unique conçue par un artiste. Un vestibule avec un espace de rangement ainsi qu'un WC et lavabo sont à votre disposition sur ce même niveau.
A l'étage, le palier dessert une première chambre avec rangement , puis une salle de bain avec WC intégré, et une deuxième chambre spacieuse très agréable et très lumineuse qui vous permet d'accéder à la 3ème chambre avec rangement également.
Une belle suite parentale a été aménagée au sous-sol, elle bénéficie d'une fenêtre avec une vue jardin, d'une orientation sud qui lui octroie une belle luminosité, d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Vous bénéficiez également d'un très grand dressing. Sur ce même niveau, vous avez une grande buanderie.
De même, un garage est à votre disposition.
Possibilité de faire un grand studio indépendant ou profession libérale avec entrée indépendante sur la partie sous-sol aménagé. Le jardin arboré est parfait et il nous propose plein d'espaces cocooning relaxants à découvrir. Cette maison est idéalement située, au cœur d'un quartier pavillonnaire, accès par bus au RER E de Villiers (12 mn), et/ou du RER A de Champigny-sur-Marne (22 mn). A découvrir absolument !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champigny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champigny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Champigny-sur-Marne (94500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 493 316 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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