Vente Maison 598 000 € Champigny-sur-Marne (94500)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
3 738 €/m²
NC
NC
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13073831
NC
3 738 €/m²
NC
NC
Grandes familles ou investisseurs, ne tardez pas !
À proximité du parc du Plateau et à 10 minutes à pied du futur métro, dans une zone pavillonnaire, venez découvrir cette grande maison familiale d’environ 160 m2 (8/9 pièces) comprenant 3 appartements. Au rez-de-chaussée : un 3 pièces de 64m2 avec un salon de 21 m2, 2 chambres de 9m2 et 13m2, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et une grande cuisine équipée de 16 m2. Au 1er étage : un 3/4 pièces avec un double séjour de 23m2, 2 chambres de 12m2 et 10m2, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée. Au 1er et 2ème étage : un 2 pièces mansardé en duplex avec au 1er étage : une salle de bain avec baignoire et WC et un coin bureau. Au 2ème étage : un grand séjour avec placards et dressing, un home cinéma, une kitchenette et une chambre semi-ouverte. À noter que le 3/4 pièces et le 2 pièces peuvent, si besoin, ne former qu'un seul et même appartement. Grande terrasse en L entourant 2 côtés de la maison. Exposition Sud. DPE : en cours. Double vitrage. Chaudière Frisquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champigny-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champigny-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champigny-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Champigny-sur-Marne (94500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 561 593 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 468 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0